樓價近月顯著回落，加上憂慮息口向上壓力增加，業主持貨信心持續受挫。美聯物業淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示，該行新近促成九龍灣淘大花園1房戶交投，以398萬元獲用家承接，價位重回2016年底。

黃家明表示，上述成交單位為淘大花園O座低層8室，實用面積285呎，屬於1房間隔，獲睇樓一日的外區用家以398萬元承接，實用呎價13,965元。翻查成交紀錄，相若成交價的交投已要追溯至2016年11月，當時M座低層7室以395萬元易手，意味成交價重回6年前。

資料顯示，原業主於2012年4月以225.8萬元購入上述單位，持貨超過10年，帳面獲利172.2萬元，單位升值76％。

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